쉽게 알려주는 다세대 다가구 차이 분석!/ 전세사기 대비/ 다세대 다가구 중 선택해야할 것은?

부동산 매물들을 둘러보면 어떤 곳은 다세대라고 표기가 되어있고, 어떤 곳은 다가구라고 표기되어있는 것을 볼 수 있습니다. 다세대 다가구 이 두 개의 차이를 잘 모르시는 분들이 더 많을 것이라 생각하는데요. 오늘은 다세대 다가구 차이점에 대해 분석을 해보고, 전세사기 대비를 위해서는 둘 중에 어느 것을 선택해야 현명할 것인지 알아보도록 하겠습니다. 

 

어렵게 설명하면 다들 머리아프실 거 알기에 간단하게 설명해드리도록 하겠습니다. 다들 바쁜 몸이시잖아요? ㅎㅎ

 

 

 

다세대란?

다세대는 한 건물의 주인이 여러명인 것입니다. 즉, 한 호수당 각각 주인이 다른 셈인 겁니다. 

 

 

다가구란?

다가구는 한 건물의 주인이 하나고, 여러 세입자가 같이 사는 구조입니다.

 

그렇다면 전세 사기를 대비해 다세대와 다가구 중 어느 것을 선택해야하나요?

다가구의 경우 법정분쟁이 발생하였을 때, 나보다 먼저 입주한 사람이 우선적으로 권리가 있습니다. 그래서 다가구 사람들의 전체 전세보증금 총액이 건물값을 넘기는 집은 돈을 떼일 수 있어 조심하셔야 합니다. 만약, 본인이 가려고 하는 곳이 다가구라면, 이 점을 생각하시고 해당 건물에 근저당이 있는지 확인하신 후, 계약을 진행하셔야 될 것입니다.